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为什么李嘉诚他们早就看空房地产市场,而国内专家却在看好房地产

时间:2019-10-22 08:39:31

虽然据说目前稳定的房价基本上是每个人都认可的,但是如果你注意一下,你会发现曾经瞧不起房地产的房地产老板们很少说话。相反,各行各业的专家已经开始出来,他们中的大多数人都对未来的房地产市场持乐观态度。那么,面对如此明显的差异,哪一个最值得信任?

为什么领先的房地产公司和房地产老板看不起房地产市场

如果你想说你看不起房地产市场上领先的房地产公司和房地产老板的代表,那么万科和李嘉诚必须提到这两个。史前时期最严格的房地产市场监管开始后,万科因为“活”这个词而炸掉了各种在线平台。然而,万科后来的一些行为让一些人感到困惑。一方面,他们被怀疑为了生存偷工减料;另一方面,他们继续扇耳光。然而,总的来说,万科仍有逐渐脱离房地产市场的趋势。毕竟,当时人们做的第一件事就是改名。

至于李嘉诚,大家都认为他是神人,他是有远见的。最早计算,李嘉诚应该在2013年开始退出国内房地产市场,当时还没有迎来2015年后的房地产市场高峰。一贯坚持不赚最后一枚铜币原则的李嘉诚开始退出市场。尽管那时他被骂了很多,但他还是没有慢下来。最后,在中国房地产市场的最后一个高峰到来之前,市场已经退出,留给知识落后的人一个上帝的操作。

那么,为什么所有的房地产老板和龙头房地产公司都在关注房地产市场,并逐渐与房地产市场分离呢?这里最根本的原因是暴利时代的结束。过去,中国房地产市场最突出的特点是牟取暴利,有时是盲目的。因此,当盲目牟取暴利的狂欢时代开始结束时,领先的房地产公司和房地产老板自然会转变。毕竟,让一个习惯吃肉的人突然开始吃素对你来说肯定不容易。

为什么各界专家都对房地产市场持乐观态度?

虽然中国房地产市场暴利时代已经结束,但这并不意味着房地产市场已经完全衰落。与那些完全以利润为导向的房地产大亨和龙头房地产企业相比,各行各业的专家并不与房地产市场有着深厚的联系,也不总是在房地产市场追求巨额利润。因此,他们将更加理性地看待未来的房地产市场。

在各种专家看来,中国的房地产市场应该仍然能够在未来崛起,但它不会继续经历历史上的疯狂崛起。做出这一判断的原因主要在于未来将继续的城市化以及农民在城市买房的需求。城市化进程的确是一个将会存在的发展因素,但农民在城市买房的需求仍然有些不情愿。

因为目前,没有必要说农民已经进城买房了。这个城市的人们负担不起。在城市里没有谋生技能的农民能拿什么买房子呢?因此,这些专家对中国未来的房地产市场是乐观的,但有些证据是不够的。换句话说,房地产市场在未来仍将保持火爆,主要是因为房价将保持高位。在有进一步发展的潜力之前,至少有一件事必须保持一定的价值体现。

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